房地产市场要大地震？！西班牙人急于出售继承的房产！

华商黄页管理员

推广

https://www.20minutos.es/noticia/4610155/0/la-venta-de-viviendas-por-herencia-se-dispara-un-20-por-la-covid-la-falta-de-liquidez-y-el-miedo-a-los-okupas/?autoref=true

从2020年疫情暴发一年以来，西班牙累积死亡人数已经超过6万例，每一个数字的上升，都包含了一个家庭的悲痛。

这场疫情使很多子女从去世的父母手中继承了房屋，而他们很多人都选择了出售。在2020年11月待售房屋的数量达到了过去十年中的最高水平。根据国家统计局（INE）的数据显示，待售房屋的数量比上一年增加了20%。

专家预测，随着疫情的继续发展，这一趋势在今年还将继续增加，这将引起房地产市场的动荡。

donpiso的副总Emiliano Bermúdez解释说，房屋的遗产继承，让家庭成员普遍倾向于能快速出售继承的房子，这么做的原因一是缺乏资金的流动性，二是防止非法占领房屋现象的发生。

推广

而这一现象主要集中在马德里和加泰罗尼亚自治区，人口密度大，受疫情影响严重的城市和大区。

待售房屋增加了37%

马德里自治区在仅在2020年11月就有2296套房屋投放到了待售市场，和去年11月相比增加了37%。而加泰罗尼亚在同一个月内也增加了21%，这也是自2007年以来的最高记录。

遗产税

在加泰罗尼亚地区，接受遗产的同时也需要支付相当大一笔遗产税。

面对这种情况，许多家庭的解决方案是出售遗产中的不动产，Bermúdez表示目前，房地产公司中有专门针对这种情况的业务，可以给顾客提出良好的商业建议。

但根据公证人总理事会的预测，除了遗产税以外，继承人可能还会承担其他类型的税务，这些庞大的税款数字可能会使很多继承人在2021年放弃其继承权。

转载声明：本文转载自「西班牙生活通」，搜索「SHTSPAIN」即可关注，[阅读原文]。